据周二（11月29日）报道称，新加坡政府为了制止房地产市场过热，采取了一系列房产市场降温措施，使新加坡的房产市场进入了长时间的“沉睡期”。

但一些分析人士指出，近来，该国房产的销售量正悄然回升，尽管房价仍未出现再度走高的信号。

外媒的报道，瑞银财富管理(UBS Wealth Management)亚太地区的投资部门主管Tan Min Lan表示，该行多年来一直看空新加坡房产的价格。但那种情况正在改变。她称，与全球竞争对手相比，新加坡楼市已不再是一个被高估的全球市场。人们也注意到了价格指数从2013年起整体下跌了约11%。 

Tan Min Lan称，如果以可支配收入变化状况作为对比参考系，这已经是近40年来新加坡房价下跌持续最长的一段时间。与香港不同，新加坡在过去五年中家庭实际收入持续增加，居民的住房购买力也有所提高。

政府的数据显示，新加坡新房销售数量从10月录得1252套，相比本年9月的509套大幅上升，为自2015年以来销量最多的一次，虽然销量有所回升，但房价可能不会上涨。据政府数据，私人住宅的价格在本年第三季度环比下降1.5%，标志着房价已连续下跌了四年。在全球金融危机的背景下，房价经历了自2009年后的最大的环比下跌。

由于政府控制房产市场价格的大幅上涨，新加坡的房价下跌，其实是该国政府旨在调控楼市的一系列降温举措起效的自然结果。自2011年以来，新加坡政府实施了一系列降温举措，其中包括“额外买方印花税”，使得外国买家和已有一套以上住房的新加坡本国购房者的购买成本增长了15%。

Tan Min Lan指出随着房价每年下降4%至5%左右，在逐步稳定市场上，这些措施已经做得非常好了。她预计，鉴于政府并不会取消当前的限购措施，该国房价还会下跌12%。

分析师表示，即使新加坡政府取消管制措施，对于开发商也并非利好。当房产价格上涨时，他们并不会得到太多好处，而他们更希望看到成交量或营业额攀升。明年，该国民众对房产的需求或许仍仍相当高。然而一旦到了2018年至2019年，房产的供应量将每年下降大约19%。

其他分析师也指出，房产销售有回暖的迹象。 

马来西亚规模第二大的银行--联昌国际银行(CIMB)的分析师在今年11月中旬的一份报告中称，现房市场目前已经达到了当前信贷政策下所能达到的供需平衡状况。 但联昌国际银行指出，新加坡住房销量仍有待进一步的企稳信号确认，并表示房产价格后市走势仍被高库存与租金疲软所笼罩。由于此后即将有大批新楼盘集中上市，他们认为现在预测房价会回升还为时过早。