您的位置:首页 > 汽车频道 > 导购 >

北京四批次土拍透露三大信号-每日看点

来源: 北京商报 时间: 2022-11-30 08:57:19


(资料图)

证监会大礼包次日,首个一线城市土拍上线。11月29日,北京迎来2022年第四批次集中供地现场竞价,优质地块依然抢手、国企央企仍是主力、深耕某一片区拿地不断等成为本轮疫情下、松绑后的土拍特点,现房、摇号等成为了关键词。

信号一优质地块依然抢手

北京第四批次集中供地共推出了六宗住宅地块,用地规模约15公顷,地上建筑规模约32万平方米。

此次现场竞价的4宗地块,共有38家房企及联合体参与竞拍(含重复报名),其中朝阳区的三宗地块更为招揽"人气",也最为"吸金",土拍现场基本算是朝阳专场。

由于竞地价-竞现房-摇号(交高标)的竞拍机制,竞拍现场并没有给房企们太多的发挥空间,直接地价、现房销售双触顶,谁能拿到基本靠点"运气"。朝阳三宗地块全部地价、现房销售"双触顶"。

朝阳平房乡PF-44、PF-45两宗地块,属性质地完全相同,且互为邻里,地块本身也无任何配建,商品房销售指导价均为8.5万元/平方米。唯一区别是,PF-44地块面积比PF-45地块稍微大一些。最终,PF-44地块被保利+建工联合体以25.53亿元+1万平方米现房销售竞得,溢价率15%;PF-45地块被三元嘉业以24.38亿元+1万平方米现房销售竞得,溢价率15%。

此外,朝阳此次还推出了崔各庄奶西村地块,该地块规划建筑面积约7.09万平方米,起拍价为28.1亿元,销售指导价同样为8.5万元/平方米。与上述两宗地块不同,崔各庄奶西村地块有小部分社区管理、室内体育设施等配建,且现房销售面积高达3.5万平方米。最终该地块同样"双触顶",由金隅以32.315亿元+3.5万平方米现房销售竞得,溢价率15%。

标签: