降息落地，LPR下调10基点，百万房贷30年减少2.1万

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LPR下调！5年期以上及1年期均下调10BP，百万房贷30年减少2.1万，历次调整后A股这样表现，政策组合拳可期

金融界6月20日消息 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55％，5年期以上LPR为4.2％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中1年期LPR较上期下调10BP，5年期以上LPR较上期下调10BP，这是自去年8月以来第一次调整，此前连续9个月保持不变。事实上本次LPR调降在意料之中，上周央行连续下调7天期OMO、SLF及MLF利率。

据财联社测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1％，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4％关口。

此前国有大行及股份制大行已经为银行"净息差"下降提前做了准备--降低存款利率。6月8日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等六家国有大行集体下调存款挂牌利率。6月12日，招商银行、浦发银行、中信银行等十多家股份制银行也先后宣布下调存款挂牌利率。

历次调整LPR后A股这样表现

华创固收表示，LPR调降意在降息实体融资成本，特别是5年期LPR对改善地产融资和居民购房意愿相关性高。1年期LPR是短期贷款的参考利率包括消费贷、车贷等，5年期LPR是长期贷款的参考利率例如房贷，尤其是在当前楼市表现偏弱的环境下，调降LPR或对楼市交易带来信心，进而影响股市波动。

华创固收对历次LPR调降操作进行复盘，2020年LPR调降推动了股市的上涨；但是在2021年以来本轮货币宽松周期中，LPR带来的信号意义大于实际意义，转债和权益市场上涨行情不明显，并且靴子落地后，止盈操作偏多。

2021年以来，调降前市场预期一般较为充分，在货币政策宽松和稳增长、稳地产信号下，转债和权益市场多有积极表现，创业板和中小风格相对占优，房地产、交运、汽车、轻工制造、建筑建材、电力设备等板块多表现相对较好。在LPR调降后，市场"止盈"心态较浓，定价再次回归到基本面。

华创固收指出，在经济预期偏弱的市场环境下，降息所传达的政策信号意义大于实际意义，并且市场对5年期LPR的调降以及幅度更加关注，需关注后续政策落地情况以及调降力度是否符合预期。