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房屋遮光赔偿标准公式是怎么样的呢?房屋遮光应该怎么解决呢?

来源: 法制法律网 时间: 2023-03-06 10:11:24

房子的日照光线以及时间的长短对于买房子以及住的人是一个十分重要的选择标准,那么如果我们的房子被其他建筑遮挡了,导致无法有日照,那么关于这方面有什么补助吗,接下来就跟小编一起来看看房子遮光给补助吗的相关内容吧。

一、房子遮光给补助吗

会有相关的补助的,依据我国相关法律的规定,楼房被相邻建筑物影响采光权的,楼房所有权人可以要求对方排除影响,造成当事人损失的,可以请求赔偿。

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定的标准作为计算基础。首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

根据《民法典》第二百九十三条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、房屋遮光应该怎么解决

1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。

2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。

3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。

4、被遮挡建筑物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。

5、两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。

本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。

三、房屋遮光赔偿标准公式是怎么样的

我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定:具体公式可以表述成:N元/平米/小时×房屋总受害平方数×每天受害小时数×受害总天数+一次性精神损害赔偿额=总赔偿额。当然,赔偿基数的确定以及具体数值的测算应由专业人士来进行。

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