近期LPR利率有所变动，合同期会降房贷利率利率加减基点？

房贷利率的加减基点在合同期会降吗?题主这个问题有点意思啊，现在房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中的LPR叫做贷款市场利率报价，LPR的市场数据是每个月都会重新公布一次，如果你选择的固定利率，那么LPR就永远是你刚开始办理房贷时最近一期的LPR的数值，并保持永久不变;如果你选择的是浮动利率，那么LPR可以在一个周期后按照最新的LPR重新计算你的房贷利率。

至于其中的“点数”是在合同期限内永久不变的，无论是选择的是固定利率还是浮动利率都是固定不变的。其实这点和利率换锚之前的房贷利率计算公式是差不多的，以前的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例)，在这个公式当中的“浮动比例”是不变的，在整个合同期限内都是不变的。能够变化的就是“贷款基准利率”。

而贷款基准利率是可以变化的，但是变化起来也非常慢，有时候就经常不变，下调是过去30年贷款基准利率的走势情况，在1996年的时候曾经高达15%，这算是三十年来的最高点，此后降低了，在2007年的时候曾经达到了7.83%的高点，之后就不断下降，到2015年降低到4.9%，至今都没有再变动过。

到了2019年8月，央行推出了LPR(贷款市场利率报价)来取代原“贷款基准利率”，作为所有贷款利率的参考基准，其诞生机制是这样的，每个月的20日由18家商业银行共同申报一个数值给全国银行同业拆借中心，然后去掉最高和最低的数据，最后取算术平均值就得到了LPR数据。所以LPR的诞生是更加市场化的，银行的决定权比较大。

但是这个LPR不仅是受银行的影响，也受到央行的决定，因为银行身边LPR的时候，LPR的计算公式是这样的：LPR=MLF+点数，其中点数数值是银行决定的，但是MLF利率是央行决定的。所以，LPR就是一个既考虑了银行又考虑了央行调控能力的利率工具。