佛山祖庙、桂城、大良街道暂停限购，新房满3年方可交易-天天热推荐

新快报讯 记者魏鑫报道 12月9日，佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》（下述《通知》），明确：自2022年12月10日起，佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道暂停实施住房限购政。

(资料图片仅供参考)

此外《通知》强调，上述区域内购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

今年6月2日，佛山市住建局曾发布公告，将全市新房限购范围缩小至上述三条街道。该《通知》落地后，意味着佛山市域内再无限购区域。

以下为《通知》原文：

《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》操作指引

2022年12月9日，经市人民政府同意，我局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：

一、限售政策执行时间点

2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。

二、限售政策适用范围

2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

三、限售3年的起始计算时间

以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

四、不受限售政策影响的情形

（一）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；

（二）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；

（三）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；

（四）交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。

佛山市住房和城乡建设局

2022年12月9日

编辑：丁灿