新盘大卖　港人购买力仍在

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大公报报导，据世纪21.Q动力总经理杨永健分析说，过去三年的新冠疫情，令全球经济面临极大冲击，部分行业几乎完全“停摆”。即使疫情过去，全球经济的疫后重启步伐不一，个别欧美国家更有机会出现衰退。在全球投资环境日趋严峻的背景下，越来越多投资者开始重视安全性和稳定性，通过对资产的合理规划和分散配置来抵御风险。

近期瑞银与瑞信联合发布《全球财富报告》显示，因应在美国联储局带头加息下，全球利率上升和俄乌冲突推高全球通胀率，美元升值令其他货币贬值。而去年全球家庭总财富自2008年金融危机以来首次出现下降，百万富翁数量较2021年减少约350万。同期全球私人财富总额下降了2.4%，至454.4万亿美元，主要是受股市回落拖累，其中最大跌幅来自股票与债券市场。

但报告亦显示，全球财富中位数于去年逆市增长3%，反映普通人的财产得到提升，而百万富翁和亿万富翁的财产有所下降。

该报告将净资产或“财富”定义为家庭金融资产和不动产（如房屋）的价值减去债务。以美元计算，去年成年人人均财富录得2000年以来第二大跌幅，下降3198美元至8.4718万美元，下降3.6%。

至于香港的情况，数据指出去年香港成年人人均财富值为55.12万美元（折合约430万港元），按年跌2.4%或11.3万美元。欧洲瑞士仍以68.52万美元（折合约534万港元）继续高踞榜首，其次是美国的55.135万美元（折合约430万港元）。

恰巧地按财富中位数计算，香港同样是名列全球第三位，去年港人的财富中位数为20.24万美元（折合约158万港元），榜首比利时有25万美元（折合约195万港元），澳洲以24.7万美元（折合约193万港元）排第二。

上述《全球财富报告》显示，本港“有钱人”仍然相当多，尽管近年整体楼市交投显着回落，但港人的人均财富相当高，“有钱人”仍大有人在。楼市成交量减少反映港人欠缺入市信心，但购买力仍然存在，以近月新盘销售来看，只要价钱合理，楼市仍有相当承接力。