企业房产税税率是多少？房产税与契税的区别是什么？ 天天观焦点

1、 企业房产税税率是多少

根据规定，企业房产税按比例税率和从价计征。从价税税率为1.2%;租金税率为12%。

2、 房地产税征收标准

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，对房地产所有者征收的一种财产税。

从房价或租金来看，房产税的征收标准如下：

(1) 从价计税是按不动产原值的残值扣除10%-30%后计征的;

(2) 从租金(即房地产租金)中征收的税款是以房地产的租金收入为基础的。从价税的10%-30%的扣除幅度，由人民政府和省、自治区、直辖市确定。

房产税的税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%;按房地产企业租赁业务收入计算的，年税率为12%。应交房地产税的计算可分为以下两种情况，计算公式如下：

(1) 按房产原值计税的，应纳税额为房产原值(1-10%或30%)和税率(1.2%);

(2) 按房地产租赁收入计算的，应纳税额相当于房地产租赁收入的税率(12%)。

3、房产税与契税的区别

房地产税是以改善性住房为税收管理对象，以住房残值或租赁成本收入为计税依据，对房地产企业业主征收的一种财产税。现行的房地产税是在第二步税制改革之后征收的。1986年9月15日，国务院正式颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》，1986年10月1日起正式实施。

契税是以企业所有权结构发生变化和转让的不动产为税收征管对象，向产权人征收的一种财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、以旧换新、以旧换新、以旧换新等。

契税是指对合同征收的属于自己财产，可以由财产收受人转让和缴纳的税款。契税所涉及包含土地使用权的转让，如国有土地使用权的转让或让渡、房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的买卖、赠与、交换等。房屋土地所有权的转让方式除了出售、赠与、交换外，还有很多种。其中，房屋权属转移有两种常见的方式，需要缴纳契税：对于专项供款，奖励为土地或房屋权属;

或者提前买房或者集资建房，只要你拥有房子的所有权，就相当于买卖房子。

房产税的征收是根据房屋的残值或租金收入，采取比例税率和从价计征。税率为1.2%;租金为12%。主要是对业主征收的房产税。