从住宿餐饮到按摩休闲，北京环球影城带动北京整体零售市场发展

在刚刚过去的国庆假期，北京环球影城成为了当之无愧的“顶流”。假日期间，环球影城带动北京外来消费增长超15%。园区假期单日入园人数超2.5万人次，外省市购票游客约占五成，辐射带动北京继续领跑国庆最热门旅游目的地。流量背后，自然遍布商机，除环球影城自身盈利外，北京环球影城更大的价值在于辐射带动作用。

武亦彬 摄资料图

北京环球影城火爆开业，其中城市大道上多个餐饮品牌首进中国，多个零售品牌开设其旗舰店和定制店。今年前三季度共有696家首店（含旗舰店）落地北京，其中第三季度新增首店262家。第三季度新增亚洲首店3家，全部位于北京环球度假区。在北京环球度假区和北投爱琴海购物公园的开业带动下，城市副中心入驻首店数量激增，达37家。

环球影城预计将带动周边区域文旅和零售业态发展，为通州地区带来强劲的住宿需求。环球影城开业后，周边餐饮市场受到带动最大，多家餐厅营业额直线飙升，有些餐厅日均营业额较月初翻了三倍。来自美团的数据显示，今年以来，美团平台上环球影城周边五公里范围的新开业餐厅达1067家、新开业酒店达170家，进入第三季度，周边新开店增速显著加快，“环区店”已成北京生活服务类商户创业风向标。

作为新晋文化旅游目的地，环球影城将为北京带来更多年轻旅游群体，为北京零售市场注入新活力。9月23日，#环球影城最先带动的周边产业#话题就冲上微博热搜。其中最火热的一条微博显示：“环球影城附近的良子按摩店，其按摩师表示，自环球影城开业以来，自己就没在十二点前下过班。”华夏良子店长王伟透露，近期到店消费人群也在发生变化，过去顾客以三四十岁的上班族为主，消费高峰时间在晚上9点，最近店内多了很多20多岁的年轻人，晚上11点还有不少人从环球影城打车来按摩。

仲量联行华北区研究部董事纪明表示， “作为重要的休闲娱乐目的地，环球影城在吸引游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，预计将带动北京零售市场的未来发展。”零售地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。据仲量联行数据显示，2021年第三季度，北京房地产市区零售市场租金降幅放缓，环比下降0.6%，且租赁需求稳步回升，空置率下降至5.6%。预计今年年末市区市场的租金降幅将持续收窄，市场中一些领先的优质项目已开始上调租金。

“北京办公楼租赁需求显著复苏，向市场发出另一个积极信号，”仲量联行华北区董事总经理张莹表示， “北京环球影城的盛大开园，丰富了北京整体零售氛围，为城市未来旅游及零售市场发展注入新动力。”

来源：京报网 记者 孙昱杰