“代建+维保”，新长宁物业的这个加梯模式居民都叫好

周家桥街道周二居民区的华苑小区2部加装电梯近日同时开工，而这两部电梯的加装项目正是上海新长宁集团大楼物业有限公司参与成片化加梯工作的成功范例。

在电梯动工当天，与小区居民们同样开心的还有大楼物业的加梯团队，因为本次华苑小区动工的2部电梯均由大楼物业“代建+维保”的，大楼物业既是加梯代建者也是电梯的管理者，同时还是华苑小区的物业管理单位。

周家桥街道周二居民区党总支书记李荣芬告诉记者，“华苑小区的物业管理单位在2021年8月份换成大楼物业后，经常会通过‘红色物业’惠民服务及日常的‘党建联建’，组织开展一些惠及小区居民的活动，还会在重阳节一起慰问老人，共同开展消防演练等。他们在物业管理及服务的专业素养上得到了小区居民的普遍认可。”

2021年9月底，大楼物业主动跨前，参与了24、25号楼的居民加梯意愿征询、签约、动工等加梯的全过程工作，也正因大楼物业有着丰富的电梯管理经验，加梯工作进展顺利，仅用2个半月便完成了24、25号楼的加梯签约工作，目前2台加梯均已动工。

“大楼物业在加梯的运作上专业、规范，施工现场也都打扫得很干净。施工时，对我们居民的服务态度及情绪安抚都做得很到位，工人们遇到出行的居民还会搀扶一把，电梯交给他们来做我们很放心。”小区居民周老伯说道。

为更好地服务居民，保障加梯工程顺利进行，大楼物业还请第三方机构开发了“工地现场监控”小程序，大楼物业所开工实施的加梯工程均可实现全程监控，多方监督。小区居委会、业委会、加梯楼栋的居民代表可随时通过手机，实时查看加梯施工进展。

“以前电梯动工后，我要经常跑到工地上去了解情况，现在只要拿起手机打开小程序，就能看到施工现场、查看施工过程、关注施工进度，既节约时间又提升管理效率，简直就是管理‘利器’啊。”李荣芬拿起手机展示着。

“前段时间寒潮来临时，我打开小程序查看工地情况，发现有一段管道没有包好，立即打电话给施工人员进行了处理。”大楼物业董事长沈洪辉告诉记者，这个“工地现场监控”小程序，也为他在加梯工程的管理上带来了方便。

电梯动工当天，大楼物业设在华苑小区的“加梯工作室”也同时成立，与街道、社区居民、居委会、业委会无缝对接，随时解答、沟通、协调、参与社区加梯工作，助推华苑小区成片化整体加装电梯。

“我们不仅要让居民楼加梯变得更容易，还要使用起来更便捷、更有保障，让这项‘民心工程’既有品质、更有温度！”沈洪辉说道。