李家超施政报告|“北部都会区”与广东产生协同效应-全球观焦点

来源: 南方网 ┆ 时间: 2022-10-19 17:39:53

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备受关注的香港“北部都会区”建设又有新动向。10月19日，香港特区行政长官李家超发表新一届特区政府的首份施政报告中再度提到，本届政府会全力推进“北部都会区”建设，其中，大型项目“生地”变“熟地”时间将从以往十多年大幅压缩一半，要在五年内为所有发展项目启动收地程序。

李家超发表新一届特区政府首份施政报告（摄影/许晓鑫）

李家超表示，“北部都会区”是香港未来的策略发展据点，也是驱动香港再创高峰的新引擎。明年，香港特区政府会成立专责发展“北部都会区”的部门，主导和统筹各部门以创新发展模式推动建设，制订“北部都会区”的具体计划和行动纲领。香港特区政府将与广东省政府紧密对接，让“北部都会区”发挥超越地理界线的限制，与广东省、粤港澳大湾区内的城市产生协同效应。

李家超表示，建成后的“北部都会区”，将以“国际创科新城”为主题，集优质生活、新兴经济和文化休闲于一体，以创新城市设计推动职住平衡和绿色生活，发展和保育并存。香港将充分利用“北部都会区”的边境优势，促进口岸地区的综合发展。西边以洪水桥/厦村新发展区为重心，借着毗邻前海的地利，成为核心商业区，辐射深圳以至整个大湾区；中部以新田科技城为核心，聚集创科企业，与一河之隔的深圳创科产业集中地，产生协同效应，并成为多元创新试点。新界北新市镇的现代产业发展，也可与深圳互相配合；而东边则坐拥丰富自然和旅游资源，可供两地发展康乐和旅游。

香港特区政府会在“北部都会区”全速造地建屋。香港特区政府将全力推进古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村及元朗南等已启动工程的大型项目，五年内为所有发展项目启动收地程序，十年内完成平整新发展土地和落成新增单位各四成。为提高发展密度、善用土地资源，“北部都会区”将采用较高地积比率，住宅用地会以最高地积比率6.5倍为指引，而商业用地则为9.5倍。

未来五年，“北部都会区”产业用地也将陆续推出，用以支援发展创科和其他产业。其中，新田科技城内的落马洲河套地区有三栋大楼正在兴建，部分河套用地明年起招商引资；河套地区以外的首批新田创科用地，则于2024年动工；洪水桥和元朗一带的物流及新兴工业园首批工业大厦用地将于明年起推出；洪水桥/厦村新发展区定位为现代服务业枢纽，毗连洪水桥站的商业用地亦会在2026年完成平整。

香港还将在“北部都会区”建造亮点发展群──规划多项亮点设施，带动发展，提升生活质素，包括文化设施群、专上教育院校、大型体育设施、医院网络、政府设施群等。而位处核心商业区而没有特定地域要求的政府办公室，例如金钟道政府合署近四成办公室楼面面积，将迁往“北部都会区”，带动该区发展并腾出核心商业区土地。