等额本息提前还款最佳时间是何时？如何提前还房贷？

等额本息提前还款最佳时间是何时

(一)选择贷款20年，最好选择在第6年之前提前还款。

(二)选择贷款30年，最好在第16年之前提前还款。

等额本息在还款前期利息会比较多，但是只要借款人按月不间断地还款，那么利息每个月都会减少，等到了还款后期，本金所占比例就会增大，到时候利息就还的差不多了，但即使你去提前还款，节省的利息也不会很多，所以说并不划算。根据这个规律来计算，贷款30年最好是在第16年前进行提前还款比较好。

如何提前还房贷

1、全部提前还款。借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。

2、部分提前还款。个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款。