买房子的税费怎么算？买卖和赠与过户哪个更划算？

买房子的税费怎么算?

购买房子的税费的计算方式为：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;所得税是适用比例税率，按照20%计算。

买卖和赠与过户哪个更划算?

要看具体情况，如房产满五年，那么买卖过户更划算一些，虽然赠与过户产生税费更少，但如果赠予过户后，需要转让房产的话，那要额外收取20%的税费，如果确定不再出售，那么赠与过户税费会少很多。

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