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​有国土证就能建房吗?建房超出土地范围会怎样?-环球快消息

来源: 乡村住宅在线 时间: 2022-11-14 15:27:28


【资料图】

建房子土地是少不了的,合法拥有的土地政府部门会为其颁发使用权证,很多小伙伴在拥有国土证时,可能会疑惑有国土证就能建房吗这个问题。接下来,住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍,记得将建房超出土地范围会怎样的问题也一并了解了,小伙伴们看完记得分享哦!

一、有国土证就能建房吗?

1、很多小伙伴会考虑自己建房,根据目前的政策规定来看,想要自己建房必须先拥有合法的土地,可以是集体土地,也可以是国有土地,只要是合法拥有的就可以了。有些朋友可能拥有的是国土证,现行的建房政策中拥有国土证还不能建房,还必须拥有规划建设许可证才能建房子,国土证只能证明土地属于合法拥有的。

2、而拥有规划建设许可证,则说明建房事宜是经过相关部门批准的, 并不是违反法律规定私自建房的。建房是人生中比较大的事情,国家政府部门也非常的重视,因此建房前需要办理好所有的手续,国土证的办理只是手续之一,大家可千万要小心谨慎对待。否则,私自建房可能会被认定为违建房,将会面临罚款、拆除等处罚。

二、建房超出土地范围会怎样?

1、建房时很多小伙伴为了建造大一点的面积,可能会超出审批的土地范围,按照目前的政策规定,建房超出土地面积是不允许的,理应按照审批的范围来建造。如果建房超出了土地范围,有可能会被拆除,归还违法占用的土地,这样的处罚一般都是在出土地范围后带来了比较严重的影响,政府部门才会要求将其拆除。

2、建房超出土地范围不被拆除的话,政府部门会要求房主有偿使用,也就是说按照超出的面积,根据政策规定的有偿使用标准,每年上交给当地政府部门相应的费用。等到日后重建房屋,将超出的土地范围归还给政府部门就可以了,对于土地有偿使用标准各地规定不同,大家关注当地政府部门发布的政策了解。

关于建房方面的问题有很多,多了解有益无害。对于有国土证就能建房吗,以及建房超出土地范围会怎样的问题就介绍到这里了,希望能为大家带来一些帮助,更多相关信息住宅小编下期再为大家分享,感谢对本平台的关注!

标签: 政策规定 有偿使用 很多小伙伴