商业贷款买房怎么还款划算？商业贷款买房后可以提取公积金吗？|每日看点

首先，我们需要了解的是，商业贷款买房想要更加划算，选对还款方式很重要。目前可供大家选择的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息是指每月按照相同的金额还款，其中利息占大部分，而每月偿还的本金逐渐增加。等额本金是指每月偿还相同数量的本金，但是随着时间的推移，利息的金额逐渐减少。对于长期贷款来说，等额本金还款方式更为划算，因为总利息更少，且每年节省的利息也可以用于缩短还款周期，不过这种方式前期还款压力大，比较适合前期有存款并且上升空间大的朋友选择。

其次，有关商业贷款利息方面，肯定是会被公积金贷款要高很多的，很多方面都会影响到商业贷款利率。例如市场利率、贷款成本、客户信用评级等多个因素。如果你的信用评级较高，你可以得到较低的利率;如果你选择的银行有优惠还款活动或你要求提前还款，你也可能享受到较低的利率。此外，商业贷款购房的还款期限通常为5到30年不等。如果你选择较长的还款期限，每月的还款额会相对较低，但是总的利息支出会更多;如果你选择较短的还款期限，每月的还款额会相对较高，但是总的利息支出会相对较少。

商业贷款买房后可以提取公积金吗?

商业贷款买房后，用户满足公积金提取条件，则可以提取公积金。公积金提取只受是否满足提取条件的影响，至于用户之前是否申请房贷，或者房贷是否还清都不会影响用户提取公积金。而且用户提取公积金后，可以用提取出来的钱直接归还房贷。

需要注意的是，如果用户后续需要办理商转公业务，那么就不建议用户提取公积金，因为公积金账户内的余额会影响公积金贷款。而后续不需要申请公积金贷款，则用户可以在任意的时间申请提取公积金。公积金提取成功后，只要没有断缴，那么用户仍然可以申请公积金贷款。

对于用户来说，商业贷款买房需要支付更多的贷款利息，用户如果能转换为公积金贷款，那么就可以减少一部分房贷利息。而用户不需要转为公积金贷款，直接将公积金余额提取出来也是可以的。