房企三道红线不再要求上报 地产股突然拉升多股涨超10%|每日精选

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1月28日，地产股午后持续走高，多股尾盘爆发。截至收盘，A股房企中盈新发展涨超10%，万科报收4.86元/股，上涨2.32%。港股市场方面，GBA集团飙升超22%，星星集团涨近17%，合景泰富涨近14%，中国金茂涨近12%，绿城中国涨9%。

消息面上，据财联社，有房企告知其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

“三道红线”的设置，旨在降低房企负债率。据市场公开消息，监管部门其时要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。“三道红线”具体指的是：房企剔除预收款后的资产负债率不大于70%；房企的净负债率不高于100%；房企的现金短债比不低于1.0倍。

据此，记者也从五家房企或房企财务部门获得的消息，“三道红线”早在2023年6月以后已经不再强制要求报送。中指研究院权威数据显示，截至2025年12月，已有21家出险房企完成或获批债务重组、重整，累计化解债务规模达1.2万亿元，涉及总负债超2万亿元。

从这些转变来看，“三道红线”不要求上报并非意味着市场的转向，更不意味着鼓励房企加杠杆，而是监管、房企与金融机构共同合力之下，房地产行业的负债水平已经逐渐接近健康水平。