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复牌进行时,债务重组是房企复牌关键 环球新要闻

来源: 同花顺财经 时间: 2023-06-15 13:50:09


(资料图片)

近期朗诗绿色管理复牌,融创、奥园传出债务重组新进展;近期又有债权人加入债务重组协议,对于两家公司全面完成债务重组又进了一步,这对于两家公司恢复正常经营将有积极帮助。6月12日,中国奥园发布公告称境外债务重组进展,公司已经与部分境外主要债权人签订中期债务暂缓协议,涉及金额39.92亿美元,将有助于公司全面完成债务重组。1

目前内房股能进入复牌的也只是个别公司,其他还要再积极推进债务重组。未来或会有多家公司退市,之前已经有港股房企新力退市,如未能发布业绩报告,停牌时间过长,这些港股房企或将退市。近期,7家A股房企股票价格连续20个交易日低于1元,根据规定基本锁定退市,另有7家房企股票价格在1元附近,在退市边缘。未来有A股将有一波房企退市潮,或许港股房企业为未能幸免。

目前内房股面临的最紧要任务:第一,停牌公司争取尽快复牌,根据联交所复牌指引内容,补发财务业绩报告、推进债务重组取得明显进展,并证明遵守相关上市规则,完成复牌指引动作。

第二,尽快恢复正常经营。其一,尽快完成债务重组,出险房企特别是实际控制人或大股东要积极自救,采取处置资产、增加股东借款、股东注资、股东担保等措施,取信于债权人,推进债务重组方案早日通过并实施。其二,盘活存量项目,保交楼。对于现存停工项目,出险房企需尽快引入资方,确保项目顺利建设施工,保障及时交付。其三,加快销售促回款,促进企业持续发展。加速推进较好项目的销售去化,快速回笼资金,保障现金流入,增强偿债能力。其四,尽快恢复组织机能,部分出险企业对组织架构进行了较大调整,出险房企还需尽快调整和恢复企业人员,健全组织机构,保障相关经营活动才能有效运转,有助于企业迅速恢复正常经营。其五,出险房企也可通过资产重组、引入投资方等方式增加股本金,或置入高价值资产,拓展高潜力业务等方式,提振公司估值,避免股票退市。

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