中关村创客小镇房租省下一大半 入住率达七成

中关村创客小镇入住率达七成

落户怀柔科学城的北京先进光源项目效果图。 怀柔区供图

2017年9月13日，位于海淀区温泉镇的中关村创客小镇。 新京报记者 陶冉 摄

政府补贴50%为创新人才提供办公展演空间；北京打造全国科技创新中心，人才引进倾向“三城一区”

新实

“科学+城”

科学城是“科学+城”。这个“城”就是公共服务配套，就是留人环境。要抓紧补充文化、体育、金融、商业等服务配套，提高教育、医疗服务能力，加强国际人才社区建设。要重视解决职住平衡，增加居住用地，改善科学城外部交通。

声　 音

明确城市战略定位，坚持和强化首都全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能，深入实施人文北京、科技北京、绿色北京战略，努力把北京建设成为国际一流的和谐宜居之都。

——2014年2月25日至26日，习近平视察北京，就推进北京发展和管理工作提出5点要求，首先要求北京“明确城市战略定位”，科技创新中心成为北京坚持和强化的四个核心功能之一。

金秋九月，暑消寒未至，天朗气清，这是北京城最美丽的时节。京西北郊依山傍水，草繁树茂。在海淀区温泉镇的一处特殊的小区里，胡堃计算着入住率。

“到现在，我们中关村创客小镇2772套创客公寓入住率已达到70%左右。已进驻的创业团队超过了300家。”胡堃是北京创客小镇科技公司的总经理，他说的中关村创客小镇是北京市今年专门服务创新创业人才的生活、工作区，近日刚刚得到市政府主要领导的点赞支持。

这座建筑面积达19万平方米的小镇里，50%的租金由政府补贴，超2万平米的众创空间为创新人才提供办公、展演空间。今年年底，小镇的二期工程将达到25万平方米。

为什么北京市要给创新人才开辟这样一个小镇?今年以来，北京市推出多项服务人才的政策，其中明确“人才引进要向‘三城一区’倾斜”。而这“三城”，就是包括中关村科学城、怀柔科学城和昌平未来科学城在内的三大科学城。

“科学+城”，是北京市落实党中央、习近平同志关于北京强化全国科技创新中心核心功能的具体实践。中共北京市十二次党代会报告明确提出“建设具有全球影响力的科技创新中心为引领，着力打造北京发展新高地”。

目前，北京市正实施《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》，聚焦三大科学城的建设，计划到2030年，成为引领世界科技创新的新引擎。

住进创客小镇房租省下一大半

“以前公司在蓝靛厂附近给几个高管租的房子，一个月2万多。现在我住的这个两居室，加上水电费，一个月只要1500块钱。”昨日，入住小镇的一家企业负责人李鹏告诉记者，企业十几个员工目前都已经在小镇入住，37平米的开间每月房租只需1070元。

创客小镇前身是“351地块公租房”。这是北京试点在集体土地上建设的首批公租房，位于海淀区温泉镇，是中关村辐射的重要区域。2015年5月，在项目开工两年后，“351地块公租房”的定位进行调整——面向创客人才专配。

与普通公租房的要求不同，创客租房更侧重项目。“除了无房、注册时间不超5年外，还有100位专家要为团队打分评审，过关才能进驻。”胡堃说。

入住创客小镇可获50%租金政府补贴，以40平米房间为例，市场租赁价为58.27元/平米/月，补贴后月租只要1165元，两居室月租也才1800元，比市面房屋租金便宜了一半多。

李鹏所在的企业已在创客小镇办公，他们租用的5间办公室每月办公成本仅8500元，相比此前每月3万多元的办公成本，是一笔不小的节省。

“我们是做互联网平台的，在小镇里，我们可以和做内容的企业建立合作关系。”李鹏说，在创客小镇享受到的不仅是房租的优惠，更重要的是创业资源的集聚。

未来的中关村创客小镇将融合众创空间、创客公寓、创业生活、创业服务4大功能模块于一体，以社区内共享办公空间为着力点，从生活、工作、交流、资源等方面，建设面向双创人群的全方位服务保障体系。

今年春节前，第一批创客入住。截至今年9月，小镇2772套创客公寓入住率已达到70%左右。目前，已进驻创业团队300余家，覆盖人工智能、能源环保、互联网教育、文化创意等产业。