保利置业以36.15亿上海资产抵押担保16亿元银团贷款

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观点网讯：10月16日，保利置业集团有限公司公告，子公司上海梦苑房地产有限公司以其持有的浦东新区南码头路街道471街坊48丘土地及在建工程向贷款银行提供抵押担保，被担保的债权金额为人民币16亿元。

抵押物账面价值为36.15亿元（截止2026年10月13日，未经审计）。截止2025年末，公司净资产为299.49亿元，抵押物账面价值占2025年末公司净资产的12.07%。公告披露，抵押物除本次抵押外无其他权利受限情况。

上海梦苑房地产有限公司于2026年5月通过招拍挂获取南码头社区Z000302单元14-03e地块，本次抵押系作为借款的增信措施。

担保范围为《南码头社区Z000302单元14-03e地块项目人民币16亿元房地产开发银团贷款合同》（合同本金16亿元）项下全部债务，包括全部本金、利息、违约金、赔偿金，以及银团实现债权与担保权利而发生的费用等。

本次融资的债权人为中国建设银行股份有限公司上海嘉定支行、中国银行股份有限公司上海市浦东分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行营业部，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海嘉定支行。

相关抵押情况已获得公司有权机构决策通过，将于近期签订《抵押合同》，并办理土地使用权的抵押登记。

公告称，目前公司各项业务经营正常，本次重大资产抵押系公司正常经营向银行融资而提供抵押增信，对公司日常管理、生产经营及偿债能力不会造成重大不利影响。

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