您的位置:首页 > 房产频道 > 政策法规 >

北京集体租赁房单次租期不得超10年

来源: 北京青年报 时间: 2017-11-17 15:06:16

集体租赁住房不得以租代售 未来五年将供应1000公顷集体土地

集体租赁房租期不超10年

集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。

昨天,市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。

供应

五年内年均供地200公顷

市规划国土委相关负责人介绍说,按照市委、市政府部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

目前,市规划国土委正会同有关部门,积极推动集体租赁住房项目前期用地工作,确保完成本年度的土地供应任务。

这位负责人表示,北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应,是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位以及《北京城市总体规划(2016年-2035年)》关于建立租购并举住房体系、建设国际一流的和谐宜居之都的重要举措,是加快我市房地产市场供给侧结构性改革、解决区域职住平衡等问题的重要途径。

设计

实施全装修成品交房

集体租赁住房的建设和运营方面,《意见》详细进行了规范。在居住设计方面,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准,可结合区域实际情况,按照市场需求,进行规划、设计和建设。同时实施全装修成品交房。

租期

单次租期不得超过10年

社会关注的租金方面,租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,并参考周边市场物业水平,与房屋租赁市场接轨。

租期方面,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝。

同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。

产权证

产权证不予分割办理

此外,为杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

相关阅读

精彩推送

成都高新区慢行系统示范东环段开建 重要区域将有Wi-Fi覆盖

成都高新区慢行系统示范东环段开建 重要...

成都高新区将构建慢行交通结构体系 重要区域将有Wi-Fi覆盖昨(19)...更多

2017-11-20 17:42:19
90岁老人用7400多个姓作诗378首 74岁上网打字练五笔

90岁老人用7400多个姓作诗378首 74岁上网...

黄骅90岁老人用姓氏编成小诗7400多个单字姓作诗378首 诗集取名《...更多

2017-11-20 16:57:26
这项工程创下多项“全国之最” 被业内誉为“中国第一顶”

这项工程创下多项“全国之最” 被业内誉...

中国第一顶!这项工程创下了多项之最!11月18日,随着中国中铁上...更多

2017-11-20 08:24:05
2017四川十大幸福美丽新村出炉 有你家乡吗?

2017四川十大幸福美丽新村出炉 有你家乡吗?

2017年四川十大幸福美丽新村正式出炉 有你家乡吗?11月16日,记者...更多

2017-11-17 17:38:33
陪跑师:绕着地球跑 在运动中收获快乐

陪跑师:绕着地球跑 在运动中收获快乐

11月5日,2017宜昌国际马拉松赛鸣枪开跑,来自肯尼亚、捷克、澳大...更多

2017-11-17 15:44:05
友情链接
信用卡办理 | 健康新闻 | 现货黄金投资 | 项城网 | 楚雄信息港 | 69260供求 | 建站流程网 | 汽车世界网 | 名言 | 股票入门基础知识 | 商丘房产新闻 | 知识库 | 高效过滤器