市民杨先生咨询：我所租住的房子不知什么原因，卫生间的水管漏水。于是，我要求房东协助维修。但房东表示，在出租时房屋内的设施都是完好无损的，现在水管出现漏水情况应由我负责。我多次与房东协商均没有结果。我想咨询到底应该由谁来负责维修?
律师冯剑回复：及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
