申请成立业委会8个月未果
记者从孙先生出示的成立业主委员会申请上看到，小区现有1200多户住户，共交付房屋1000户左右。申请书还附上30多位业主的签名。孙先生告诉记者，他和小区部分业主自今年3月24日起向相关部门递交了第一份申请后，就一直着手此事。“我在4月和5月都向街道办递交了申请，但同样未得到解决。”让孙先生不明白的是，小区明明就达到了成立业主委员会的条件，为何还迟迟得不到处理?
开发商：小区最后两栋房屋竣工后将立刻办理
按照规定，在政府有关部门的指导下，小区才能依法召开业主大会，选举产生业主委员会。业主大会筹备组由业主代表、建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处(乡、镇人民政府)和居民(村民)委员会组成。而据该小区部分业主称，作为筹备组组成之一的建设单位对成立业委会一直未做出明确答复。
随后，记者电话联系到开发商代表一黄姓经理，据他介绍，该小区确实具备了成立业委会的条件，作为小区建设单位，他们也希望尽快成立业委会，让小区环境等方面更好。就孙先生等部分小区业主所反映的情况，黄经理也表达了自己的看法：“小区部分业主认为我们聘请的物管公司在收费和管理上存在问题，我们也多次组织物管公司负责人与小区业主进行沟通。”黄经理说，小区业主希望尽快成立业主委员会的心情能够理解。“目前小区还未完全竣工，在竣工后将立刻办理。”黄经理说，由于该小区还有两栋房屋未竣工，在另外两栋房子建成完工后将有更多业主入住，那时候筹备此事将更加公平公正，并表示会配合小区业主和居委会的工作。
社区：将于下月底召集相关人士协商
面对部分业主的质疑，回风社区分管物业管理方面的李姓主任表示，居委会正在尽力配合处理和协调中，“我们已经了解了该小区的情况，但是希望能够更理性地看待。”他说，据居委会掌握的情况来看，虽然已经达到了成立业主委员会的条件，但是希望能够在一个成熟的、更合乎小区现状的情况下成立。对此，李主任表示，经过居委会与街道办的商议，将在12月25日—31日组织该小区业主、开发商等相关人士就成立业主委员会一事进行协商和处理。
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根据最新《四川省物业管理条例》第三章第二十条物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议：
(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十，或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上;
(二)首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上;
(三)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天。且同一物业管理区域内只能设立一个业主大会。
