咨询：我们家想把家里的老房子翻修下，修个堂屋，硬化个院坝，之前村支书说在原来的地基上动工就不用办房屋修建许可证，可现在屋子修好了，又说要补交申请办理房屋修建许可证。我想知道这方面的政策究竟是怎样的。
巴中市国土资源局巴州分局回复：根据四川省人大常委会法制工作委员会关于《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》相关规定回复如下：农村村民利用的旧宅基地不符合土地利用总体规划的，不得拆旧翻新;符合土地利用总体规划，且拆旧翻新的旧宅基地未超过规定标准面积的，不需要经过批准。如果农村村民拆旧翻新的旧宅基地超过规定标准面积的，应视为新占土地，必须依法按规定办理建房用地审批手续。
