咨询：前些年年我与王某签订《房地产买卖合同》，现在我要求周某协助办理房产证。周某以没经过他妻子同意卖房为由，称该《合同》无效，不同意办理过户手续。我现在应该怎么办呢?
律师冯剑回复：赵先生可起诉要求卖方继续履行合同。根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买售人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”的规定，赵先生也可以要求卖方承担违约责任。
