——贯彻落实全省危旧房棚户区改造工作会议精神(三)
为了推进危旧房棚户区改造、促进房地产市场健康发展，中央出台系列优惠政策，省委、省政府从全省实际情况出发推出相应配套政策。目前，这些政策精神已经转化成《巴中市促进房地产市场健康发展九条措施》。4月21日，巴中市委常委会议予以审定。总体讲，省、市两级都强调要“用足、用够、用活优惠政策”。
政策出台后的关键在如何使用政策。制定政策，往往会在谋全局利长远的思路下做出牺牲局部和短期效益的选择。这就要求地方各级，尤其是各相关部门，既要守纪律，又要有“风物长宜放眼量”的胸襟和气魄。比如，推进危旧房棚户区改造，因为政策因素，势必在短期内减少房地产对地方财政的贡献，但从长远看，房地产市场健康发展了，地方财政收入将大幅提升;又比如，降低房地产契税1个百分点，短期看收入减少了，但从长期看却可以做大总盘子;再比如，推进“货币化安置”，势必导致一部分人外地置业，但从全局看却为全省、全国促进房地产市场健康发展作出了贡献。
当前，全国房地产市场发展进入新一轮周期，国家提出“房地产‘去行政化’”。这是重大政策信号，意味着过去出台的一些调控房地产的政策措施的调整，重点在于“放开”，让市场去发挥资源配置的决定性作用。此外，国家还出台了房地产补贴、鼓励“货币化安置”，以及“盘活住房公积金”“降准”“降息”等一揽子优惠政策……根本点在于释放消费潜能，激活房地产市场，核心在于提升城市品位，惠及广大民众。
按照全省会议要求，4月下旬，各地要拿出工作细化方案。我市在4月21日已经拿出“九条措施”，相关工作正在有条不紊地推进。到5月底，发展银行已经拨付的贷款资金要“用去70%”，要积极开工一批危旧房棚户区改造项目，提高开工率，要把“货币化安置”提高到40%以上……所有这一切，都是今年危旧房棚户区改造工作的难点、热点，但对促进房地产市场健康发展具有重大意义。因此，必须加紧工作，努力作为。
