规划部门没有批准过，那么所有虹景花园的拆改建别墅，就都是违法建筑。从俯瞰图可以看出，2006年前后，虹景花园还看不到别墅的改扩建，之后，有人开始把自家别墅推倒重建，于是小区业主纷纷效仿，在法不责众的心理下，到2009年，已经有不少违建出现，而到2013年，小区违建数量已经至少在一半以上。改建别墅要通过物业的同意吗?物业人员表示：“应该到我这里来(备案)。我说不同意，他能听吗?(不让他进来)，我办不到，他比我狠，我惹不起他们。”
那么，这么多别墅都增加了面积，是不是物业公司也是睁只眼闭只眼，只管自己收费赚钱了呢?物业人员表示，物业费从一开始到今天，一直没涨过价。业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利，而物业公司只是负责小区建筑物的维修、养护及环境清洁，与业主仅仅是服务与被服务的关系，所以物业公司管不了这违建。
那其他部门有谁管过呢?原来，虹景花园处在武汉市洪山区和东湖新技术开发区交界地带，一直是一片三不管的区域。这里既不受任何街道办事处的管辖、也没有自己的社区。职能管理方面，土地规划现在属于东湖新技术开发区管理，可是对违法建筑的监管又属于洪山区城管局。据介绍，虹景花园别墅，有一些是砖木结构，多年来，受到白蚁侵蚀，不同程度存在房屋质量受损情况。2013年，当洪山区城管局接管时，虹景花园共有177栋别墅，其中97户以危房改造的名义进行了不同程度改扩建，占总数一半以上。洪山区城管局接管后，又有6户进行了拆改建，并在洪山区城管局备案。所谓备案，只有三份文件，一是房产证复印件，一是白蚁协会出具的白蚁侵蚀证明，一是房管局出具的房屋鉴定报告。
