规土委 称，1988年，《深圳经济特区土地管理条例》出台实施，条例明确土地使用年限根据实际需要确定，但不得超过50年。1994年出台《深圳经济特区土地使 用权出让条例》，条例规定土地使用权最高使用年限为50年。直到1995年9月15日深圳市第二届人民代表大会修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》 第十一条，确认土地使用权的最高使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按国家规定执行。
深圳市规土委方面介绍，就深圳市最早一批通 过行政划拨方式取得的20年使用权的经营性用地日前陆续到期的情况，2004年4月23日，《深圳市到期房地产续期若干规定》发布施行，并明确上述用地在 不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年 期的剩余年期范围内约定年期内，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%。
此外，1996年深圳市政府依据市人大决定，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的，可以不用补交地价自动予以顺延，9月18日以后签订合同的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳市正在研究制定相关政策。
克拉玛依 商用房产权到期需补费
记者注意到，此前，克拉玛依和太原等地也就土地使用权到期作出了部分说明。
据克拉玛依日报报道，去年下半年，克拉玛依市国土资源局开展了国有建设用地使用权出让到期情况清查，截至当月底，当地共有二十余宗商业用地使用权已到期。
市国土资源局建设用地科负责人接受媒体采访时介绍，近期已到期和即将到期的土地使用权宗地均为商业用地，土地出让金按照我市2015年7月1日起施行的《市城镇土地基准地价》标准收取，按照不同的土地级别、不同用途土地确定基准价格，最高为1507元/平方米。
昨日下午，克拉玛依市国土资源局行政办公室工作人员介绍，目前国土局委托政府招标的评估机构对各个小区地价进行评估，此后将公布评估结果。在房屋的土地 使用期到期后，我们会征求土地局的规划，如果规划说可以续期，没有其他用途，我们就会委托评估地价，然后户主进行续费。他说，委托的评估公司也是参照基准 地价，以基准地价为基础进行评估，续费标准按照一级地、二级地的规定，即《克拉玛依市城区基准地价表》来执行。如果在通告期内业主没有过来完善土地手续， 我们会视情况采取相关措施。
