在2016年，国家加大对房价的调控，一线房价有所降温。而现在2017年1月份一二线城市最新房价已经出炉。
1月，楼市继续降温。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，北京环比持平，上海、深圳分别下跌0.1%、0.5%，一线城市中仅广州上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落;二手房方面，北京、广州分别上涨0.8%和1.6%，上海、深圳则环比下跌。
据国家统计局今日发布的数据显示，1月份15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。二手房方面：北京、广州环比涨幅分别为0.8%和1.6%，上海、深圳则分别环比下跌0.4%、0.1%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。数据还显示，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
2017年房价是涨还是跌
穆迪预测，2016年中国房地产销售创下新纪录，在政府加强调控抑制房价上涨的情况下，2017年销售增速将有所放缓。去年四季度，全国范围内密集出台的调控政策之下，在购买资格、个人房贷、新房销售价格等多个方面限制交易，意图使楼市降温。
分析认为，由于目前国家仍然在加大调控力度，以及打击炒房行为，因此即使是敲山震虎的影响，一二线城市的房价在上半年应该不会有太大的变化，反而一些房地产商可能会把目光转移到三四线城市，因此三四线城市的房价可能会出现上涨。
这也基本符合日前中国科学院预测科学研究中心发布的《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告，报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。
