对于北京的楼市调控早前是第二套房60%的首付，今日，楼市调控在升级。有媒体曝北京首套房子的按揭利率升至95折。
距离北京出台全国最狠楼市调控政策不到一周，媒体又传出消息，称北京已执行更严格的房贷利率，而且环北京区域的廊坊市也将推出限购。
《财经》杂志也援引银行业权威人士消息称，北京首套房贷款9折的利率已经取消，按95折执行。
此前已有坊间传闻，称除了四大行外，交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行及北京银行、北京农商行这12家银行的北京分行也一致决定，首套房优惠幅度为不低于贷款基准利率的0.95倍。
房贷收紧并非空穴来风
房贷收紧的信号首先体现在多地银行房贷最低折扣上调、房贷审批周期延长。而这两大信号最近已经得到业内人士证实。
证券日报援引房产经纪评论称，每年第四季度银行放款比较困难，银行会采取延长审批周期来减缓放款，第一季度就出现延长审批周期的现象比较少见，一般是银行要收紧房贷的信号。
今年两会期间中国央行行长周小川也表示，个人购房贷款增长较快容易使一、二线城市房价上升，“今年房贷还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着政策调整估计会适当放慢。”
最狠调控 狠在何处
上周五，北京市发布旨在打击企图以企业名义购房钻限购政策空子、投机炒房的强化楼市调控措施，不但实施了“认房又认贷”，而且通过“一提一降”，适度降低金融杠杆效应：
进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%;同时降低住房贷款期限，将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。 此外，明确规定企业购买的住房需满3年以上才能交易，交易对象为个人的必须执行限购政策。
北京几乎成了全国调控最狠的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，北京二套房首付比例提高到六成的管控方式比较严厉。认房认贷方面北京也比上海更严。其预计，对部分北京购房者来说购房交易近期或暂缓。
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