自从国家出手对于房地产的调控，房地产的销售就有明显的降温。
国家统计局今日公布，2017年1-3月份，全国房地产开发投资同比名义增长9.1%，创下两年新高。商品房销售面积和销售额增速均有回落，库存面积较2月末减少。房企土地购置面积同比增速回落。
统计局新闻发言人毛盛勇指出，房地产调控措施从4月起逐步产生效果，为楼市降温的措施将自4月起影响到投资;中国房地产销售以楼面面积计算可能放缓。
统计局还指出，房地产业对一季度经济增长的贡献率为7.2%。
商品房销售面积同比增速回落——商品房销售面积同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%。
商品房销售额同比增速回落——商品房销售额增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%
分析师激辩未来房地产投资走向
国信宏观固收董德志认为，房地产调控加码，销售明显降温，预计房地产投资的好转将进入尾声：
房地产销售方面，3月商品房销售面积单月增速14.7%，较1-2月大幅下滑10%。分地区来看，东部、中部及西部地区增速均回落。由于房地产销售领先投资大概6个月，因此我们预计房地产投资增速的好转也将进入尾声。
申万宏源宏观李慧勇、王健观点类似，其指出1-3月地产销售增速的回落，主要受地产调控加码及高基数影响。申万宏源进一步指出，地产投资超预期回升，再次印证了地产销售对投资影响的滞后性。而新开工面积继续回升，反映出开发商情绪仍然积极;土地购置面积略有回落但仍处高位。
民生银行也预计，房地产调控效应将会逐步显现。未来重心仍将放在去杠杆及加强监管之上。
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