要说今年两会最火的话题，房价肯定能占一席之地。房价无非涨跌，而牵动着房价变化的房地产税成为大家讨论的最为激烈的点!房地产税到底能不能把居高不下的房价压下来?
上海房产税征收标准
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
上海房产税计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率
比如一个三口之家的居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税=100×10000×70%×0.6%=4200元左右。
房产税等到全面实施估计还有几年时间，大家只需要在心里做好准备就行，炒房肯定是不能成为新财路的，关注玩赚财经(wpwp18)公众号了解更多理财方法。
