随着3月新一轮房地产收紧政策来临，房企巨头对未来楼市表示悲观。
针对本轮房地产调控， 融创中国董事长孙宏斌今日向21经济报道表示，他对市场预期非常悲观。孙宏斌指出：
“房地产行业下行风险特别大。政策收紧厉害，现金流收紧。房价不一定会暴涨，房价不暴涨买的地就有问题。本轮调控会超过任何想象。”
在周一的业绩发布会上，万科高层表示：
将对三四线城市保持谨慎，并为存货跌价准备了13.8亿元。
万科持有现金870.3亿元。2017年随着行业回归理性，前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。
万科列出的下跌城市名单分别为：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通。
对于目前国内房地产市场的发展，万科董秘朱旭表示，尽管市场十分繁荣，但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的健康发展。
而在万科的2016年年报中，已明确对房价下跌做好准备：
报告期内，项目存货跌价准备为13.8亿元，较2015年底增长82.3%。
原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。
对于楼市形势的判断，万科指出：
短期来看，市场环境依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化，土地市场的调整滞后于住宅市场，以及行业自 2016 年底以来的去杠杆趋势，都加大了企业经营的不确定性。
长远来看，房屋回归居住属性是大势所趋。
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