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买房好还是租房好?聪明人都这么选!

时间:2016-11-25 21:43:11    作者: xiaowei    来源:网络    我来说两句 字号:TT

  买房和租房就像是一对欢喜冤家,稍微有个风吹草动就会弄成几家欢喜几家愁的窘境。近年来,随着北上广深等一线城市的房价开始领跑全球,处于一线城市的人们更是饱受煎熬,不得不面临是硬着头皮贷款买房还是活的舒服点租房过的艰难选择。而今天,小编就来告诉大家聪明人的选择,下面先让我们从不同角度来分析这件事。

  买房和租房的区别:

  在讨论这一问题之前,我们先来算笔账。如果要在北京买一套70 平方米、总价300 万元的房子,首先你得需要 100 万的首付然后再贷款200万。如果贷款三十年,按照商业贷款的利率,未来 30 年每月大约需要月供 1 万多元。这样算下来,每个月至少你的家庭收入要到2万元才能够在还完贷款后维持日常开销,压力可想而知。

  但如果我们选择在北京租相同地段相同大小的房子,每月的租金则只需要4,000 元左右。月收入如果还能保持在两万元,那么每月可支配的额外金钱就多了7,000 元。这样做,我们不仅不需要100万的首付同时也能活的轻松点,把剩下的钱拿去投资。三十年后哪怕租金的上涨和利息持平,你们的额外存款也能达到252万元。

  也就是说,如果买房,三十年后你会得到一所已经住了三十年“价值300 万”的老房子;而如果你是租房,那么你至少能攒下252 万元存款。这样看来,毫无压力的租房住是不是要比买房好的多?

  既然租房不吃亏,为何还是买房的人多?

  首先,买房是一种投资,房屋会随着房价的上涨而升值。以2004年为例,04 年北京的房屋均价才不到1 万元,可十年之后却涨到了5万元,这里面的利润可想而知。

  其次,在这个负利率时代,买房能极力抵御通货膨胀。小编04年吃碗拉面才不到5块钱,现在至少要15块钱才能买到以前我吃到的拉面,所以说买房其实也是在变相的积累实质财富。

  最后,买房容易产生归属感,提升居住品质。买的房子和租的房子最大区别就是居住品质上的差异,买的房子想怎么装修就怎么装修,不用想明天我会在哪住,房租会不会涨这些问题。住的踏实就容易让你产生归属感,使你的生活变得更稳定。

  所以这样看来,买房是不是又要比租房更好了呢?

  买房还是租房要因人而异:

  其实,买房好还是租房好是要因人而异的,不同人群的选择方向也有所差异。对于有刚性需求和准备结婚的群体而言,房屋是必需品,所以一定要买。对于想改善居住环境、希望过上稳定生活的群体而言,买房也要比租房划算。

  而对于应届毕业生、初入职场的上班族、流动性大的打工族而言,租房显然就要比买房划算了。因为这类人群的共通点就是经济能力较差,盲目买房只会增加自身的压力和负担,所以通过租房暂住才是最好的选择。

  总而言之,不管你是买房还是租房,最重要的都是要坚定自己的信念,朝着自己最初的目标去努力。盲目跟风只会让你一事无成,沦落到芝麻、西瓜两头丢的局面。

关键词阅读: 买房 租房

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