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一二线城市房租高昂 怎么租房更划算

时间:2017-02-07 19:51:28    作者: xiaowei    来源:网络    我来说两句 字号:TT

  在当下的中国社会,由于房价较高,买房已经成为了老百姓生活中一座大山。特别是在一二线城市,年轻人买不起房已经成为了一种常态。既然买房对于许多人来说成了一种奢望,那就只能租房了。但是,现实有时候比我们想象的要更加残酷,因为租房也并不是一件令人感到轻松的事。

租房

  付了房租,工资就少了一半

  据研究机构调查数据显示,在一二线城市中,人均有两成以上的人每月租金占工资一半及以上,甚至有人的占比达80%以上。也就是说,如果一个普通的工薪族每月月入6000元,有人可能每月要付3000元房租,还有人则要付4800元及以上的房租。

  以杭州为例,2016年杭州上城区出租房成交均价为:一居室,2800元;两居室,3900元;三居室,5600元。

  2016年杭州下城区出租房成交均价为:一居室,2600元;两居室,3500元;三居室,5200元。

  2016年杭州江干区出租房成交均价为:一居室,2300元;两居室,3200元;三居室,4800元。

  而据相关调查数据显示,杭州2016年平均工资是7267元。虽然这只是平均工资,但是在一片“拖后腿”的哀嚎声中,可以看出房租在普通工薪族的工资收入中所占的比重是比较大的。如果你在杭州工作,每月拿着平均数左右的工资,市区的房子一般是租不起的,除非合租。

  房租多少才比较能让人接受?

  对于在一二线城市打拼的普通工薪一族来说,所获得的大部分收入要支付包括高昂的房租在内的衣食住行等各方面开销,即便工资相对三四线城市要高一些,但在生活品质上并没有什么优势,有些甚至还不如在三四线城市工作生活的朋友。

  而在诸多的日常开支当中,房租无疑是其中占比最大的。那么,房租多少才比较能够让人接受,才能够保障一个较好的生活品质呢?

  小编在这里要提到一个近年来出现的新词,叫做“房格尔系数”,即房租占可支配收入比例。

  根据相关研究来看,“房格尔系数”在25%以内是比较合理的;在25%~30%之间属于可承受范围,但如果超过30%,那就表明房租压力过大。

  面对高房租,我们该怎么办?

  第一,家庭宜长租长租,单身宜合租

  对于一个家庭来说,租房以长租为宜,因为租金不容易受到周围房价上涨而上涨。而对单身人士而言,和别人合租可以平摊租金,降低生活成本。

  第二,选简装而不选精装

  一般来说,在相同的条件下,精装修的房子要比普通装修的房租更高。如果选择租住精装修的房子,每个月房租要贵上500元,一年下来就要多花6000元。如果想要改善居住环境,可以用这6000元把租来的简装房精心布置一下,反而会更经济实用。

  第三,增加收入

  虽然这一点让很多人不以为然,不少人认为增加收入谈何容易。但不管怎么说,增加收入确实是最直接有效的应对高房租的办法。

  对于提高工资收入而言,一方面可以做好职业规划,努力提高自身的工作技能;另一方面可以通过职位晋升、跳槽等方式,以获得收入的增加。

  除了工资收入之外,投资理财也是当下普通老百姓的一个重要收入来源。在投资理财市场异常火爆的今天,只要学习一些基本的理财知识,做好理财规划,是完全有可能实现财富的稳健增长的。

关键词阅读: 房租 租房

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