购买新房“五证”，即为房地产“五证”，是指房地产商在预售商品房时必须具备的资格，须按规定在有关部门办理各种手续，其中必须取得的“五证”。
建设部《城市商品房预售管理办法》规定，房地产商在预售商品房时应具备：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。一般而言，规范运作的地产项目，开发商都会主动出示这些证件的复印件或者原件，如果没有主动出示，购房者想要了解开发商的资质，可要求他们提供资质证书。开发商如果不愿意或者不能提供上述五证，购房者就得小心谨慎了。
