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怎么贷款买房才最划算 贷款时间越长越好吗

时间:2016-12-13 15:17:25    作者: jiangjiang    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  关于公积金贷款买房,很多人都会经历一些坎坷,贷款困难,额度太低等等都是一个很大的问题,但房价太高,很多人又不得不选择贷款买房,贷款买房怎么才能更划算,贷款时间长短怎么定?

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  一、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?

  先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。

  很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。

  但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。

  建议:

  按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。

  提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

关键词阅读: 贷款买房 划算 公积金贷款

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