中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，房地产市场、地方政府融资平台，如果要人为制造这些市场的无风险利率，肯定会后患无穷，当前房地产市场只是回光返照。
一直被媒体紧盯的任志强，则是一直看多楼市，今年年中他就表示，只要经济是增长的，房地产肯定会持续增长，2015年的房价还将继续上涨，若今年不买房，那就只好再等30年。
实际上，房价上涨，主要跟人口能否持续增加有关，以上海为例，2010年上海常住人口增加93万，2011年增加44万， 2012年增加33万，2013年增加35万，2014年增加11万，每年保持净流入，5年增长216万人，而从2000年以来的数据计算，人口更是增加817万人，增幅50.8%。显然，人口的持续流入是房价不断走高的根本因素。
对于房价的预测，学者理性有余实践不足，而房产老板由于自身利益，一直喊多也在情理之中。中国地域广阔，一二线和三四线城市差距非常大，货币宽松导致的投资需求，会造成了房价中短期的较大波动，但人口才是最根本的主导因素，人口流入，房价看跌，人口流入，房价看涨。
连夜排队购房 上海又现日光盘
12月1日，中国指数研究院发布的数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。同比方面，百城住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点这也是百城房价同比环比连续第四个月上涨。目前楼市到底是涨还是跌，长三角地区应该说极具代表性，今天我们先到上周末上海新开的楼盘去看一下，令我们震惊的是，开盘当天就几乎卖完。
