北京楼市开始降价了吗？北京楼市上周为什么会突然降价？这样的降价是退烧还是圈套呢？
降价才有人看房
经纪人小丽最近几天很忙，打电话和她咨询看房的人络绎不绝。不过和一个月前不同的是，这些看房人不是冲着业主要涨价来的，相反的，是因为房子的报价降了。上周，一位正在挂牌的业主，为了快速成交变现，将其名下一套大四居的二手房报价，从900万元下降到了690万元。
“从数字上看，报价就降了210万元。当然，这个报价也有点儿水分，如果和目前的市场成交价比，也低于周边150万元。”小丽口中的这套房，位于东五环的东坝区域。3月份以来，随着市场的整体看好，东坝区域的二手房报价也水涨船高，而690万元正是回落到春节前的市场水平。
“业主着急变现，希望买家能多付几成首付，自然靠降价吸引购买力。”小丽说，虽然900万元报价的房子有几套，但市场反应“曲高和寡”，特别是进入4月份以后，看房人开始减少，900万元报价绝对是纸上谈兵。
降价210万元的口号一喊出来，当天傍晚就开始有看房人咨询。不过，多数都是得卖小买大的换房型买家，手头上没有空余的购房指标，一时间也拿不出太多的首付款。“有的咨询客户，一听说房子情况，就把电话挂了。我推荐的其他房源，因为价格要高过这套房，人家连看都不看。”在所有同户型的降价房源中，这套降价房源人气最高。
饱餐一顿之后可能饿两顿
记者走访发现，看房的人少了，成了清明节假期之后二手房市场的普遍情况。昨天下午，从东三环的双井到潘家园一带，记者路过了近10家中介门店，发现每家门店里都是一副少人咨询的稀疏模样，两周前还坐在门店内忙碌的经纪人，如今全站在门店外的路边。
