今年春节过后，部分城市出现房价上涨过快现象。为促进房地产市场平稳运行，这些城市主动采取调控措施，比如实行严格的限购、规范房地产金融等相关政策。近日，本报记者深入江苏南京和苏州、广东深圳等地调研，了解当地调控措施的实施情况、市场参与者等多方反应和效果。
2015年，深圳房价涨幅突飞猛进，新房成交量达66450套，同比增长近六成，相当于每天卖出182套新房、6.1亿元。而二手房也以126899套、1060.78万平方米的成交套数和面积双创新高，较2014年分别上涨121.7%和117.7%。投资购房、杠杆入市引起的市场不确定性风险引起各界关注，人们对深圳的高房价对城市发展和百姓生活的影响深感担忧。
房价增速创历史新高
——受政策和降息降准的信贷环境影响，深圳新房成交活跃，2015年全年成交价、成交量和供应量三项指标均创下历史新高
因家庭成员增多，家住深圳龙岗区的康雅静女士一直在考虑换房。可令她吃惊的是，在同一小区内，140平方米的房子已从2015年10月的500多万元猛涨到现在的700多万元，骤增的200万元房款让她不得不推后换房计划。康雅静的经历并非个案。短短几个月里，深圳房价持续暴涨，使得一些房主宁愿付违约金也不愿卖房，甚至有个别购房者与房主因为违约打官司。
事实上，深圳楼市在过去一年多时间里经历着有史以来最疯狂的一轮上涨行情。数据显示，自2014年“930政策”实施至今，深圳房价上涨已持续超过16个月。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2015年深圳新建住宅价格32898元/平方米，为历史最高值，同比涨幅37.2%;新房成交66450套，同比增长58.7%;成交金额2225.8亿元，同比暴增130.4%。受政策和降息降准的信贷环境影响，深圳新房成交活跃，全年成交价、成交量和供应量三项指标均创下历史新高。
