同样是安居客的数据，上海表现略强于深圳，3月下旬上海新政比深圳严厉，但4月上海房价继续涨，5月则微跌。
再来看北京，北京基本上没出什么新政(除了打击首付贷)，因此北京房价比沪深强势，4月大涨，5月小涨。
再来看另一组数据：中原二手房价格指数。4月环比3月，六大城市中，只有深圳房价出现下跌，而是深圳结束了此前18个月的连涨势头。 按照过去十年我国房地产短周期规律，一个城市房价连涨18个月，而且涨幅全国最高，那么他的首次下跌，就发出了强烈信号：从短周期来看，房价很可能见顶了!
在上述四级预警机制中参照的70城房价指数数据，由国家统计局公布，具有滞后性，一般比实际市场情况滞后二三个月，在当前这个关键时点，不再等待这一滞后指标的变向了，就以安居客和中原指数为主要参考。
第二，成交量暴跌，供求关系逆转
上述讲了房价变化，而价格变化与成交量关系密切。4月份环比3月，北上广深新房成交量的增幅分别为9.5%、-53.2%、0.7%和-46.2%，同比增幅分别为-11.8%、-24.3%、33.5%和-38.4%。
显而易见，四个城市当中，广州情况最好，而深圳最糟！
