作为典型的中部二线城市，安徽合肥市房地产市场一直“不温不火”。然而今年以来，随着一系列利好政策推动需求集中释放，加之前期低库存、供地少、地价高等因素的影响，合肥房地产市场持续出现“过热”局面。
房价一路飞涨“一房难求”加剧恐慌性购房
今年春节后，一系列利好政策在二线城市纷纷落地，如下调首付比例、房地产交易环节契税和营业税优惠减免、首套房贷款利率优惠、二套房贷款“只认贷、不认房”等。这些政策进一步刺激了居民自住和改善型住房需求，导致安徽全省房地产市场也持续升温，省会合肥表现尤其突出，新房、二手房价格一路飞涨。
安徽省经济信息中心预测处近来发布的报告显示，今年一季度，合肥市住宅市场量价齐涨，商品房和住宅销售面积分别增长33.2%和40.4%。到了3月份，合肥市新建住宅价格环比上涨4.6%，同比上涨11.2%，在全国70个大中城市涨幅分别居第2位和第8位。
而在刚刚过去的4月，合肥楼市总体呈现量跌价涨。销售方面，商品房共销14917套，环比跌幅15.74%，各种物业类型均呈现下跌趋势;但在价格方面，商品房成交均价9815元/㎡，环比涨幅2.58%;其中，住宅成交均价为9971元/㎡，环比上涨3.8%。
二手房方面，一季度合肥二手住宅环比和同比分别上涨9.3%和23.6%，涨幅居70个大中城市第1位和第4位，同比涨幅仅慢于深圳、北京和上海等一线城市。以合肥市政府所在的政务区为例，单价2万每平米的商品住宅已屡见不鲜，而在2015年上半年，政务区均价才刚刚突破1万元每平方米。
“虽然房价进入了快速上涨的周期，但总体来看，今年以来新房交易总量并没有出现明显上升，与去年同期相比变化并不大，这说明没有那么多房子可卖，供给相对不足，楼市已经进入了卖方市场。”合肥学院房地产研究所所长朱德开说。
