近期涨幅最高的合肥也被曝出或于6月出台收紧新政。记者了解到，5月召开的一次合肥市委中心组理论学习会议上，合肥市主要领导就明确表示，要加强楼市调控，防止过快增长。合肥市房地产管理局相关负责人则称，后期不排除重新出台限购限贷等调控政策。据悉，目前合肥九个区的限购政策已草拟完毕，待市政府批准，而限购执行或以交易备案时间为准。
苏州方面也被曝出，已制定好收紧新政，包括购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上以及买房须居住证满一年等硬性规定。
对此，原中国房地产协会副会长朱中一表示，房价在短时间内过快上涨存在透支和盘整的风险。因此，应及时调整土地供应节奏，加大有效供给，调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾。
易居研究院研究员曹倪娜也认为，针对市场火爆、房价上升较快的区域，地方出台的“收紧”型政策信号明显，包括提高居民非首套住房贷款比例、提高限购门槛、加强房地产市场监管以及更有计划地制定土地出让计划等。
二线楼市高烧恐引土地政策收紧
近期，迅速成为全国楼市“主角”的二线城市房地产市场，还在继续散发着惊人的热度。此前，国家统计局曾公布数据称，4月南京、合肥、苏州等多个二线城市新房售价环比涨幅已超过一线城市。随后不久业界就有传言称，环比领涨的合肥市即将出台升级版限购政策。而日前，南京市委宣传部更率先在微博发布消息称，南京将对当地土地出让实施最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。业内表示，未来二线城市房价预期大幅上涨，二线城市出台新版限购、调控政策已箭在弦上。
近期我国公布的多项数据显示，持续“高烧”的一线城市出现降温趋势，但与此同时，重点城市却“递补”成为房企的投资新热点。此前，国家统计局公布的4月70个大中城市新建住宅价格指数名单中，首次出现二线城市包揽上涨前几名的情况，部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大，有些甚至已经超过了一线城市，其中合肥、厦门、南京新房价格环比涨幅更是纷纷突破4%。
