上半年楼市的疯狂大家都有目共睹，房价的上涨远远超乎大家的预料，一线城市的房价同比涨幅几乎都在30%以上，深圳房价涨幅位居全球第一，一线城市全面调控之后，楼市高温开始向二线城市蔓延，4月份以后，二线楼市全面爆发，房价直线上涨，至今高温难降。也正是因为这样，二线城市的调控也正在逐步展开，究竟楼市会降温吗?
继厦门、合肥、杭州实施限购政策之后，南京也在昨日宣布正式启动限购措施，这次南京的限购也意味着上半年房价上涨“四小龙”已经全面展开调控。2016年南京的楼市早已领涨全国，平均房价已经达到22428元每平米，同比涨幅高达28.95%，这样的房价涨幅也促使了限购政策的实施，房价上涨一发不可收拾，楼市调控措施势在必行。
众所周知，楼市限贷之前必定会尽力疯狂，南京的楼市也不例外，昨日的楼市成交量创下历史记录，限购之后，南京跟其他城市一样现离婚潮，楼市何时才能降温?
限购规定拥有一套住房的外来家庭禁止再次购买住房，有2套房的本地人也禁止购买新建商品房，南京的限购政策无疑也是针对外来购房者，上半年房价的疯涨，外来投资者起到了很大的推动作用，此次的限购能不能将投资者拒之门外还有待观察。
值的肯定的是，这次南京楼市的限购也给其他还未调控的二线城市又做了一个好的例子，限购效果虽不能立竿见影，但也能挡住一部分外来投资者。无论如何，调控措施很有必要，调控效果在后期肯定也会显现出来。楼市的疯狂会不会因此止步，大家请拭目以待。
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