虽然十月是传统的楼市行情较好的月份，但2016年的十月楼市显得格外冷清，国庆节期间，19城集中出台了各种各样的楼市调控措施。北京在此轮调控中出台的限购、限贷堪称史上最严，十月的气温在下降，楼市似乎也在降温。
“930”政策出台之后，北京的楼市就开始迅速降温，其影响力也在延伸，近日，北京出现单个楼盘退款超2亿的现象，这一现象也再次证明了楼市降温势在必行。
国庆节后，很多楼盘都接到了购房者要求退款的申请。仅一个楼盘就接到数十位已经交付定金或交完首付、签订了合同但尚未办理下来贷款客户的退款要求，涉及金额2亿-3亿元。而且，这样的情况并非个例，其他开发商也遇到了同样的情况。
不仅购房者的“退房潮”可能会影响开发商的资金链，以抑制房价上涨为主要目的的本轮调控，在政策配套层面，房地产开发商的融资也可能进一步收紧。
近期，也有地方政府开始“釜底抽薪”，加强对开发商拿地资金来源进行监管，相信过不了多久，楼市就会回归稳定了。
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