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2016房价走势预测最新消息:天津未来房价会跌吗

时间:2016-11-29 16:34:19    作者: jiangjiang    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  2016年中国房产市场波涛汹涌,迎来了一波疯狂上涨之后,又迎来了一波疯狂的楼市调控,10月初,全国22城集中出台了各种楼市调控,10月底,在多重调控措施的压力之下,不少城市的房价有所降温,但降温幅度不是很明显,11月,第三波楼市调控又接踵而至,武汉、杭州、深圳等地在11月中旬又再次升级调控措施,楼市调控第三轮正式开启。继深圳、武汉的楼市调控升级之后,天津也在月底收紧了调控,在这样的状况下,房价会有实质性的下跌吗?

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  10月,天津的新房均价14593元每平米,环比上涨0.3%,涨幅有了明显的收窄,这也足以看出10月出台楼市调控的效果,但二手房方面,却明显比之前的更加火爆,二手房涨幅高达7.9%,位居全国前列,这样的涨幅也催生了天津新一轮的楼市调控。

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  天津在昨天出台了新房信贷政策,再次收紧了楼市调控,对申请商业住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例调为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。这次首付贷比例的提高能否解决楼市过热的现象呢?

  除了天津以外,上海也提高了首付贷比例,楼市调控措施接二连三的出台,到底房价何时才能下跌呢?

  提高首付贷比例也是意在控制炒房者,维持楼市的稳定健康,但像天津这样的经济快速发展的城市,本地居民的改善性需求和城镇化带来的刚性需求仍大量存在,长远来看房价或将会继续上涨,但短时间内,在各种措施的压力之下,楼市会继续降温,成交量也会下跌,房价或将会小幅回落。

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