今年房产市场一直呈现火爆的状态，不少地区的房价都在疯狂上涨，虽然在10月、11月多地楼市有所降温，但总的来看房价仍处于高温状态，近日，天津二手房市场火爆，成交量剧增，为什么会突然间出现这种状况呢?
根据数据统计显示，截止到今年12月13日，2016年天津二手私产住宅成交量达180193套，与去年相比增幅达54%。回顾今年二手房楼市的成交情况，全年月交易量与去年同期相比皆有16.78%至143.75%的涨幅，市场整体保持高度活跃状态，购房者交易意愿强烈。
天津我爱我家城市集团市场战略中心认为，上半年随着央行降息以及首付比例下调、税费减免等一系列利好政策的出台，为房地产市场释放了利好信号，增强了刚改客户的入市积极性，刺激了市场需求的释放，促使4月份的交易量突破2万套大关;随后市场步入了正常的交易调整期，交易量有所下滑，但与去年同期相比仍保持22.69%的高增长率，市场具有进一步上涨的空间;伴随着“金九银十”交易旺季契机的来临，市场再次发力，使得9月份交易量再创新高，并一举创下九个月超去年全年交易量的纪录。
不过，从930区域限购新政出台后，在一定程度上降低了外地来津置业购房者的入市积极性，市场交易有所下降，但与去年同期相比依然保持着58.17%的增长，而到11月政策加码出台差别化住房信贷政策，调高首付比例，提高购房者入市门槛，火热的交易氛围进一步减退，市场开始步入交易平稳期。
