2016年房产市场的火爆程度相信大家有目共睹，一线城市、二线城市房价接连上涨，让不少人对买房失去了信心，2017年，不少人预测房价会下跌，是真的吗?2017年适合买房吗?
新房市场，商品住宅成交量明显下滑，新开楼盘价格低于预期，但整体房价目前仍保持平稳;二手房市场投资客浪潮虽退去，但同比往年量价仍在上涨;土地市场更是趁着年末这一轮推地潮，狠狠地狂欢了一把。
楼市的扑朔迷离愈发让购房者看不清楚。本报记者采访了杭州房产圈多位新房、二手房专家，通过他们对市场多年的研究及经验，看看他们眼中的2017年杭州楼市，究竟会呈现出怎样一幅画面。
2017年杭州楼市行情如何，丁建刚的回答很直接：没法儿判断。
影响房价的因素有不少，城市地位提升、产业经济发展、各种利好配套等都是诱因。2014年杭州楼市尚且处于存量高危期，眨眼2016年已顺利完成去库存指标，主城区住宅更是供不应求。目前而言，杭州楼市调控政策松动的可能性不大。
开发商对未来走势虽不悲观，有资本高价拿地，但在杭州，多个历史经验证明了地价决定不了房价。金昌春和钱塘拿地楼面价在14500多元/平方米，最低时开盘价仅16000多元/平方米。别看现在土地市场很乐观，随时都有可能调整，2017年杭州楼市价格能否放开且不论，但这一年计划供地8500亩，隐性库存将大幅提升。
2017年的杭州楼市，并不乐观。目前如果看不清楼市形势，建议多观察几个月，仅两三个月看不出什么门道。
宁可冒空不可冒进，安全第一。尽管目前杭州交通、产业等各项配套都利好，但优势再多也敌不过经济跟政策导向，有一种可能性是肯定的，就是2017年不会重蹈2016年大涨的行情。
