重庆的楼市一直以来都保持着平稳的状态，可最近的一则传言，打破了这种平衡，不少人称重庆的房价要开始疯涨了，到底是真是假?为什么重庆的房价可以一直保持温和呢?是怎么做到的?
即使在全国涨声一片的情况下，重庆的房价一直能保持稳定，这与重庆市委市政府打出的房价调控政策组合拳不无关系。
让土地供应成为调控房价的关键
在全世界任何城市，因城市土地短缺倒逼房价大幅上涨似乎都是一个“魔咒”。一个最容易被外界忽视的现象是，重庆是国内较早进行土地储备的城市，国有土地储备机构遵循“超前储备、一步到位、细水长流”的原则在城市规划区范围内储备了充足的发展用地。当土地不会出现奇货可居的现象，房价上涨最关键的动力也就没有了。
重庆在怎么用地上也招式独特：在重庆，政府基本是按平均每1万人1平方公里控制城市开发规模的，按人均30-40平方米住房面积来控制房地产开发;当然，还有许多人都听过的“25%原则”，意思是房地产投资要控制在占年度固定资产投资25%左右的比例。
对每个群体的住房要求精细化调控
众口难调，这是形容楼市调控最合适的表示。一个客观的事实是，无论房价怎么平衡，总有20%-30%的低收入群体无力购房;另外，因为房屋的资本品属性，高收入者总有继续买房的动力。而中间的大约70%，是具有一定经济实力、也有购房需求的大众阶层。
重庆着力保障低收入群体住房需求，重点解决100余万城镇低收入住房困难家庭、大中专院校毕业生、进城务工和外地来渝务工人员三类“夹心层”群体的住房困难。面对许多刚性需求，重庆对广大的中端消费群体加大公积金保障力度、大力推行住房货币化安置，用各种便利化措施保障多数人通过努力买得起房。
严格控制房地产市场上的金融风险
除了调控房价的基本措施，重庆在防范打击一些在房地产市场“兴风作浪”高风险行为中的“招式”也值得一提。
重庆针对不同住房需求，实行差别化住房按揭贷款政策，引导银行资金合理配置，既满足了居民住房需要，又有效防范了风险。
中央经济工作会议对房地产市场明确定位犹如一记棒喝。这记棒喝叫醒的是普通消费者：房地产长效机制可期，不要因为焦虑而盲目加入炒房大军;这记棒喝叫醒的更有那些投机客：信贷资金将严格受限，切莫飞蛾扑火。
