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2017房价走势预测最新消息:合肥房价要跌了?

时间:2017-01-16 15:47:54    作者: jiangjiang    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  2017年已经过了半个月了,去年房价上涨也已经结束,在限购、限贷的重压之下,不少地区的房价已经有所下跌,合肥等热点城市也开始慢慢降温,房价也开始下跌,合肥的房子降价了,你准备买吗?2017年房价还会跌吗?

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  合肥楼市成交继续沉默,2017年首周一手房市区成交量下降三成以上,三县有一定幅度上涨;二手房市区均价略涨,三县量价齐跌。

  据相关统计数据,上周合肥市区一手商品住宅成交316套,前一周为503套,环比降37.2%。新站区上周成交174套为市区最多,政务区成交3套最少。

  三县来看,上周成交一手房417套,相比前一周有所上涨。其中,肥西销售382套,肥东销售35套,长丰0套。肥西销量大主要是位于繁华大道西的某公馆楼盘再次集中开盘所致。二手房上周合肥市区共挂牌个人出售类房源814条,面积比前一周的近10万平米减少28000多平米,但挂牌均价16517元/平米比前一周微涨200多元。

  关于2016年下半年开始的楼市调控政策,大部分专家都表示短时间内不会出现松动或结束的情况,并且按照之前合肥限购政策规律来看,调控政策一般会在2-3年左右结束。

  这也就是说,2017年合肥限购政策或将趋严,或将要到2018年前后才有可能出现政策上松动的情况。

  为何说2017年合肥刚需购房难度加大

  从合肥限购政策执行以后合肥有资格买房的人进一步减少,同时2016年合肥房价在经历疯狂上涨之后,购房成本也进一步加大,而这两方面或将导致合肥刚需购房难度加大。

  1.购房资格

  对于刚需购房群体来说,主要是以刚毕业的外地大学生或刚到合肥来的上班族为主,而他们都由于刚开始工作尚未稳定,要满足连续缴纳社保或个税的要求非常小,购房资格也限制了一部分刚需购房者。

  2.购房成本

  如果说2016年之前总价100万可挑选的房子很多,那么在经历2016年房价疯狂上涨后,100万在合肥已经从总价直接变为首付。

  而这个价格也让很多处于观望中刚需购房者难以接受,购房成本的增加也将很多想要安家在合肥的刚需客拦在大门之外。

关键词阅读: 2017年 房价 下跌 合肥

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