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2017房产税最新政策:征收的房产税怎么计算

时间:2017-02-20 11:18:39    作者: jiangjiang    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

  早就在说2017年要征收房产税了,2017年房产税到底什么时候开始征收呢?房产税到底有什么作用又是怎样算的呢?

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  房地产税推出是大势所趋,也势在必行,它具有多重作用,相当重要。仅从房地产角度来说,能够抑制投资和投机,调整房地产税收结构,同时也能够促进公平,调整收入分配,也有利于改善城市公共服务。

  从时间上来说,十八届三中全会对改革有总体布局,若兑现改革承诺,至少在2020年房地产税的框架应该初步形成,并在全国一些重要的区域和城市开征。全国全面开征可能还需要一个过程。

  事实上,2013年之前是最佳时机,因为住房相对比较短缺,房价一直在上涨,征收房地产税比较合适。现在房价已经出现新的变化了,特别是三、四线城市,征收房地产税的最佳时机也许错过,但是对于一、二线城市来说,房价还在上涨,开征房地产税仍是最佳时机,对抑制投资也比较有效。

  我们一直建议:先在上涨过快的城市开征房地产税,再向全国推行。初步建立之时,征税起点可以高一些、税率低一些,门槛宽一些,像其他国家一样,通过一段时间将房地产税制度完整地建立起来。

  房产税如何计算:个人房产税的计算方法、两种计税方法

  1从价计征房产税。

  1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

  2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1。2%。

  2从租计征房产税。

  1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

  2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

  3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

关键词阅读: 房产税 2017年 计算

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